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내 집 마련을 계획하고 있다면, 먼저 가용 자금을 계산하고 얼마를 은행에서 빌려야 할지 정해야 합니다. 주택도시기금의 디딤돌대출은 주택 구입을 위한 대표적인 정부 지원 상품으로, 저렴한 금리와 높은 한도를 제공하여 많은 이들에게 인기를 끌고 있습니다. 알고 계신 분들은 알고 있지만 상당수의 사람들이 이 대출을 몰라서 내 집 마련을 생각도 못하고 있습니다.
단 3분이면, 내 집마련의 꿈을 이루어 가실 수 있습니다.
디딤돌대출의 종류와 조건
디딤돌대출
디딤돌대출은 무주택자에게 낮은 금리로 공급되는 주택도시기금 상품입니다. 연소득 6,000만 원 이하(생애 최초, 2자녀 이상 가구는 7,000만 원, 신혼 가구는 8,500만 원 이하)이면서 순자산 가액이 4억 6,900만 원 이하인 경우 신청할 수 있습니다. 자산은 부동산, 차량, 금융자산 등의 합계에서 부채를 차감하여 산정합니다.
대출 한도는 최대 2억 5,000만 원이며, 생애 최초 주택 구입자는 3억 원, 신혼 및 2자녀 이상 가구는 4억 원까지 가능합니다. 이 한도는 소득과 주택 가격을 기준으로 산정되며, 한도 산정 시 LTV 70%(생애 최초는 80%까지 가능), DTI 60%가 적용됩니다. LTV는 주택 가격의 70%를 의미하며, 소액 임차 보증금 방공제가 적용될 수 있습니다.
보금자리론
보금자리론은 한국주택금융공사에서 제공하는 상품으로, 생애 최초 구입자를 위한 추가 지원이 포함됩니다. 최소 4.2%에서 4.5%의 금리로 이용 가능하며, 최대 LTV 80%로 총 4.2억 원까지 대출받을 수 있습니다. 생애 최초 주택 구입자에게는 더 유리한 조건을 제공하여, 보다 낮은 금리와 높은 한도로 대출을 받을 수 있습니다.
신혼부부 전용 대출
신혼부부 전용 대출은 디딤돌대출 안에 포함되어 있으며, 신혼부부를 위한 특별한 조건을 제공합니다. 제일 저렴한 이자로 신혼부부가 생애 첫 주택을 구입할 수 있도록 지원합니다. 이 대출은 신혼부부에게 유리한 조건을 제공하여 주택 구입 부담을 줄여줍니다.
디딤돌대출 신청 방법
온라인 신청
디딤돌대출은 한국주택금융공사와 기금e든든 홈페이지를 통해 신청할 수 있습니다. 이 방법은 빠르고 간편하게 대출 신청을 완료할 수 있어 많은 사람들이 선호합니다. 온라인 신청 시 필요한 서류를 스캔하여 업로드하면 되므로 편리합니다.
은행 방문 신청
디딤돌대출은 수탁은행인 우리, 국민, 기업, 농협, 신한은행을 방문하여 신청할 수도 있습니다. 은행 방문 시 소득 및 재직 증빙 서류와 개인정보 제공 동의서를 제출해야 합니다. 이 방법은 대출 전문가와 직접 상담을 통해 보다 정확한 정보를 얻고 신청할 수 있다는 장점이 있습니다.
디딤돌대출 신청 시 필요 서류
주요 서류
디딤돌대출을 신청할 때는 다음과 같은 서류가 필요합니다:
- 신분증 사본: 본인의 신분증 사본을 제출해야 합니다.
- 주민등록등본: 본인의 주소와 가족 구성원 정보를 확인하는 서류입니다.
- 근로소득원천징수영수증: 근로소득을 증빙하는 서류입니다.
- 건강보험자격득실확인서: 건강보험 가입 여부를 확인하는 서류입니다.
- 재직증명서: 현재 재직 중인 경우, 재직증명서를 제출해야 합니다.
- 소득증빙서류: 근로소득자는 임금명세서, 사업자는 사업자등록증과 소득증빙서류를 제출해야 합니다.
우대금리 적용 서류
우대금리를 받기 위해서는 추가 서류가 필요할 수 있습니다. 예를 들어, 연소득 6천만 원 이하의 한부모 가구는 0.5%의 우대금리를 받을 수 있으며, 장애인, 다문화, 생애 최초, 신혼가구 등은 각각 0.2%의 우대금리를 받을 수 있습니다. 다자녀 가구, 청약저축 가입자 등도 우대금리를 받을 수 있으므로 관련 서류를 준비해야 합니다.
디딤돌대출은 저렴한 금리와 높은 한도를 제공하여 내 집 마련을 위한 좋은 선택입니다. 위의 정보를 참고하여 신청 준비를 철저히 하시기 바랍니다.